开发投资数据

　　1、全市完成房地产开发投资74.61亿元，同比增长35.7%，占城镇以上固定资产投资的32.2％；其中，土地购置费21.15亿元，占28.35％，同比增长31.94%；土地开发投资2.9亿元，占3.89％。按工程用途分：商品住宅43.38亿元，占58.14％，同比增长45.47%;其中，90平方米以下商品住宅12.83亿元，占商品住宅的29.58％。办公楼0.23亿元，占0.31%，同比增长76.92%；商业营业用房4.05亿元,占5.43％，同比增长26.56%；其他26.95亿元,占36.12％，同比增长23.45%。

　　2、全市房地产新开工面积341.05万平方米，同比增长24.02%。按工程用途分：商品住宅291.12万平方米，占85.36%，同比增长24.72%；其中，90平方米以下商品住宅110.5万平方米，占商品住宅的37.96%。商业营业用房22.78万平方米，占6.68%，同比增长3.83%；办公楼4.97万平方米，占1.46%，同比增长3450%；其他为22.18平方米，占6.5%，同比增长13.74%。

　　3、全市房地产施工面积1076.96万平方米，同比增长49.17%。按工程用途分：商品住宅912.9万平方米，占84.77%，同比增长54.32%；其中，90平方米以下商品住宅262.2万平方米,占商品住宅的28.72%。商业营业用房75.2万平方米，占6.98%，同比增长35.52%；办公楼6.3万平方米，占0.58%，同比增长163.6%；其他82.56万平方米；占7.67%，同比增长13.89%。

　　4、全市房地产竣工面积74.84万平方米，同比增长5.57%。按工程用途分：商品住宅62.05万平方米，占52.91%，同比减少13.15%；其中，90平方米以下商品住宅12.24万平方米,占商品住宅的19.73%。商业营业用房7.69万平方米，占10.28%，同比增长0.33%；办公楼0.26万平方米,占0.35%，同比下降25.71%；其他4.84万平方米，占6.47%，同比减少44.81%。

　　5、全市历年累计商品房空置面积31.65万平方米，同比下降8.39%。按工程用途分：商品住宅12万平方米，占37.91%，同比增长15.38%；商业营业用房13.16万平方米，占41.58%，同比下降25.35%;办公楼1.89万平方米，占5.97%，同比下降5.03%；其他4.6万平方米，占14.53%，同比增长1.55%。

　　6、全市房地产开发投资结构（按工程用途分）：商品住宅占58.14%，办公楼占0.31%，商业营业用房占5.43%，其他占36.12%。商品房消费结构：商品住宅占89.94%，办公楼占0.01%，商业营业用房占8.07%，其他占0.04%。消费群体结构：个人仍是商品住宅消费主体，占98.65%。

　　市场运行数据

　　1、全市新建商品房完成销售面积119.69万平方米，同比增长16.55%，成交金额41.2亿元，同比增长36.74%。其中，新建商品房预售完成105.92万平方米,同比增长18.36％，成交金额为35.27亿元;同比增长18.32%；新建商品房现售完成13.77万平方米，同比增长4.32%，成交金额5.93亿元，同比减少6.61%。

　　2、全市新建商品房批准预售面积171.08万平方米，同比增长38.54％;其中，商品住宅批准预售面积144.23万平方米,占84.31%，同比增长31.15％;办公楼0万平方米，占0%，同比增长0％;商业营业用房14.44万平方米，占8.44%，同比增长54.94％;其他8.05万平方米,占6.45%，同比增长406.29％。目前我市普通住宅均价3142元/㎡，同比增长5.47％,环比减少1.25％；市区普通住宅均价3459元/㎡，同比增长6.66％,环比增长5.29％。

　　3、全市二手房买卖成交面积34.2万平方米，同比减少16.61%；成交金额8.76亿元，同比减少24.24%，二手房成交均价2561元/㎡；其中，二手住宅买卖成交2148套，同比减少12.29%，成交面积28.73万平方米，同比减少6.79%；成交金额7.99亿元，同比减少7.01%,二手住宅成交均价2785元/㎡，同比增长0.58％。

　　4、全市房地产抵押登记16833件，抵押登记面积524.09万平方米，抵押登记金额131.26亿元。在建工程抵押登记面积57.05万平方米，抵押登记金额10.54亿元；现房抵押登记面积304.96万平方米，抵押登记金额97.65亿元。购房按揭登记8422套，同比增长43.99％；登记面积101.33万平方米，同比增长112.3％；按揭登记金额22.24亿元,同比增长52.33％。

　　5、1-8月全市城镇居民人均可支配收入10775元，同比增长13.6%。

　　1-8月全市房地产开发到位资金92.7亿元，其中，自筹资金38.8亿元，占41.86%；定金及预收款16.34亿元，占17.63％；利用外资2.06亿元，占2.22%；国内贷款18.99亿元，占20.49%。

　　市区房地产市场运行数据

　　市区完成房地产开发投资39.86亿元，同比增长24.91%,占全市房地产开发投资53.42％。其中，土地购置费5.61亿元，占14.07％，土地开发投资1.48亿元，占26.38％。按工程用途分：商品住宅23.64亿元；办公楼0.17亿元；商业营业用房2.22亿元；其他13.83亿元。

　　市区房地产新开工面积219.12万平方米,同比增长61.93%,占全市房地产新开工面积61.25％。按工程用途分：商品住宅182.93万平方米；商业营业用房15.35万平方米；办公楼4.83万平方米；其他为16.01万平方米。

　　市区房地产施工面积660.93万平方米，同比增长66.66%,占全市房地产施工面积61.37%。按工程用途分：商品住宅566.2万平方米；商业营业用房47.95万平方米；办公楼5.75万平方米；其他41.02万平方米。

　　市区房地产竣工面积40.11万平方米，同比减少9.31%,占全市房地产竣工面积53.59%。按工程用途分：商品住宅30.28万平方米；商业营业用房5.77万平方米；办公楼0万平方米；其他4.07万平方米。

　　市区新建商品房批准预售面积129.64万平方米，同比增长37.40%。按工程用途分：商品住宅面积107.41万平方米,占82.85%,同比增长32.94%;营业店面面积9.26万平方米，占7.14%,同比增长28.96%;车库面积12.97万平方米,占10.0%,同比增长215.5%。

　　市区新建商品房完成销售7475套，同比增长23.24%；合同备案面积72.36万平方米，同比增长10.15%；成交金额26.54亿元，同比增长12.44%。其中，市区居民购房按揭5815套，同比增长58.15%；购房面积61.34万平方米，同比增长81.32%；购房金额22.13亿元,同比增长10.74%。

　　市区二手房买卖1025套,同比减少37.26%;成交面积12.56万平方米，同比减少25.15%；成交金额3.76亿元,同比减少6.51%，市区二手房均价2994元/m2，同比增长3.23%。

　　市区历年累计商品房空置面积19.53万平方米，同比下降6.82%,占全市历年累计商品房空置面积61.71%。其中，商品住宅7.29万平方米,同比增长53.15%;商业营业用房7.33万平方米,同比下降32.00%;办公楼1.49万平方米,同比下降18.58%;其他3.41万平方米,同比下降5.01%。

　　（本数据由市统计局、市房管局提供）

编辑：小郭